Renouvellement urbain du quartier des Oliveaux

Immobilier
Etat du projet
En cours
Place du Général de Gaulle
59120
LOOS
Date
Durée du projet
10 ans
texte

Dates, déconstructions, relogement, tout savoir sur le projet du quartier des Oliveaux.

Intervenants
Propriétaire
Ville de Loos
Gestionnaire
Ville de Loos
Maître d'ouvrage
Ville de Loos

Le quartier des Oliveaux est retenu, depuis décembre 2014, par l'Agence Nationale pour le Renouvellement Urbain (ANRU), comme site d'intérêt national. L'objectif ? Disposer à terme d'un quartier attractif, agréable et ouvert sur la ville et la métropole.

Un tiers de la population loossoise (7000 habitants) habite les Oliveaux. C’est pourquoi il est indispensable de mener un réel projet d’envergure sur ce secteur de la ville.

Rappel du calendrier de concertation

  • 8 réunions publiques depuis 2015

  • 8 réunions organisées par résidence en 2016

  • 4 ateliers participatifs dans le cadre de l’étude stratégique + une trentaine d’entretiens « minutes » avec les habitants sur l’espace public

  • 7 réunions de concertation sur le projet NPRU entre mars et avril 2018

  • Différentes visites des habitants à la Maison du projet

  • 4 rencontres avec les élèves de CE1 - CE2 de l’école Sand Daudet

  • 2 ateliers de concertation dans le cadre de l’étude urbaine

Un quartier réaménagé

Réhabilitations, déconstructions et relogements, l'habitat du quartier des Oliveaux va aussi connaître de profonds changements à travers différents types d'actions sur les espaces existants ou sur de nouveaux bâtiments à construire.

Réhabiliter l'existant et améliorer le confort des résidents

La disposition de l'espace et les relations entre l'habitat et l'homme sont très importantes pour se sentir bien dans un quartier. A l'instar de l'aménagement d'une pièce dans une maison mais à plus grande échelle, l'aménagement d'un quartier dépend de nombreux facteurs indispensables au bien vivre. Parmi eux : les niveaux au sol (cave, rez-de-chaussée), la végétalisation, les mises à distance entre habitat et jardin...etc. La réhabilitation des espaces résidentiels des Oliveaux va permettre d'harmoniser les anciens constructions avec les nouvelles.

Le constat suivant a été fait : les habitants de longues date ainsi que ceux arrivés plus récemment apprécient leur quartier. Pourtant, peu nombreux sont ceux qui, de l'extérieur, veulent y vivre. Seulement trois candidats se présentent une fois un logement libéré.

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Déconstruire ce qui est nécessaire

Dans l'impossibilité de remettre aux normes certains bâtiments ou en raison de la présence de matériaux nocifs, il est nécessaire de déconstruire certains logements actuels.

De fait, les tours Mermoz, Vigny, Kennedy et les pavillons Bretagne et Roosevelt seront déconstruits. Le début du relogement est prévu pour l'année 2019, bien avant les déconstructions. Au total, 424 logements vont disparaître.

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Reconstruire de nouveaux logements

380 nouveaux logements vont être construits dans les secteurs Salengro, Forum Nord, Forum Sud, Square et Eglise. Les nouvelles résidences seront aux normes de sécurité et en harmonie avec l'urbanisme du quartier.

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Un quartier structuré

La vie dans un quartier repose sur la qualité de son bâti mais aussi de la centralité des services et offres commerciales. A l'avenir, un véritable coeur de quartier animera et diffusera l'activité sur l'ensemble des Oliveaux. Une caractéristique qui fait défaut aujourd'hui par l'absence de centralité et de repères structurants pour les résidents ou non-résidents. Si les logements sont réhabilités, les équipements publics doivent suivre le même chemin. Ainsi, établissements scolaires, sportifs, culturels et de loisirs seront rénovés. 6 cellules commerciales et 830 m² seront dédiés aux activités commerçantes. 

Une nouvelle centralité

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Intervenir sur l'existant

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Construire de nouveaux équipements

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Projection des futurs espaces publics

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De nouveaux espaces de stationnement

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Un quartier relié

A l'horizon 2022, l'ouest de la ville sera desservi par un nouvel axe routier majeur de la métropole lilloise : la Liaison Intercommunale Nord-Ouest (LINO). Cette voie permettra de relier l'A25 et Eurasanté en contournant la ville et en faisant des Oliveaux un quartier relié à l'un des principaux pôles d'emplois du territoire. La LINO servira de levier pour désenclaver le quartier.

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Contact
Hôtel de Ville

104, rue du Maréchal Foch
59120 Loos
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