Retour sur la réunion publique Verlinde

En présence des urbanistes, paysagistes, de l'aménageur (Aménagement et Territoire), du bureau d'étude (Terao), et des élus du Conseil municipal (Anne Voituriez, Maire de Loos et Elisabeth Bodier, adjointe au quartier Verlinde), une réunion publique s'est tenue en ce premier jour de juillet pour parler du futur de Verlinde. 

Ce site de 3,5 hectares est porteur d'histoire et a inspiré son futur. Demain, il sera un écoquartier, tourné vers l'avenir. Cette friche abandonnée permettra, après le renouvellement, de faire revivre une coupure urbaine et de tisser des liens en coeur de ville. L'objectif est de faire de Verlinde un lieu apaisé, où l'on circule en sécurité, autour de la nature et un lieu dans lequel nous souhaitons habiter et vivre. 

Suite à de nombreuses concertations sur différentes thématiques, entre 2021 et aujourd'hui, à la fois pour le devenir de la friche que pour construire le projet avec les habitants, l'objectif de la réunion du jour était bien de présenter les avancées du projet. Pour rappel, la friche de demain, est inscrite dans le Programme Local de l'Habitat (PLH3) avec : 

• 5000m2 d'activités sans nuisances : les activités économiques seront des bureaux, des commerces non concurrentiels avec les commerces existants, et un tiers-lieu
• Des formes urbaines adaptées : collectifs au centre, individuels en frange avec 341 logements sont prévus sur le site ce qui correspond au coefficient minimal de densité du PLU3 avec 40% de logements en accession libre et 30% de logements sociaux.
• Des espaces paysagers ouverts
• Une densité maitrisée 

Un lieu chargé d'histoire

Loos devient un lieu d'industrie en 1850 autour des filatures, l'imprimerie, la chimie... La population augmente, devient ouvrière et de nouveaux monuments comme l'Eglise Notre Dame de Grâce ou le Beffroi voient le jour autour de la brique rouge si connue du Nord. C'est ensuite au quartier des Oliveaux de voir le jour avec ses grands ensembles. En 1970, les usines ferment (sauf Kuhlmann) et elles deviennent des friches... Depuis le début des années 2000, la ville est donc en transition dont Verlinde fait partie : nouvelles mobilités (tramway), développement de l'emploi (Eurasanté), la transition écologique (Time2Adapt), le renouvellement urbain (Danel est un Conservatoire) ou encore le renouveau culturel (Fileuse, fête des gens de Loos...) sont au programme. Dans ce cadre, le projet Verlinde s'intègre parfaitement dans l'histoire de notre ville. 

Le quartier sera ouvert en tissant des liens dans la ville, un quartier ouvert à tous et un nouveau lieu de destination avec de nouvelles offres.

Le quartier sera authentique avec le réemploi des façades historiques, des logements de qualité et des paysages agréables.

Le quartier sera vert et adapté au climat 2050 avec des surfaces désimperméabilisés, des arbres plantés et des énergies renouvelables.

Retour sur les étapes précédentes du projet

Des consultations citoyennes, des ateliers, une balade de restitution... Les habitants ont bien été concertés sur ce sujet. Par ailleurs, le projet est labélisé écoquartier en respectant 20 engagements de développement durable.

Le projet en cours suite aux concertations

Usages dans l'espace public et la nature en ville

L'objectif est de créer une continuité végétale pour la biodiversité et créer des connexions entre les lieux déjà existants grâce à l'aménagement naturel. Les mobilités durables et actives seront également encouragées avec des cheminements adaptés.

Les espaces publics seront conviviaux et partagés avec des places de retrouvailles en coeur de quartier. La petite faune sera favorisée ainsi que la ressource en eau qui sera récoltée dans des noues et dans des réserves. 

Le patrimoine et les formes bâties

La deuxième thématique ressortie pendant les ateliers était sur la conservation du patrimoine bâtie, et l'appuie sur l'héritage architectural pour construire l'avenir. Des matériaux de réemploi seront utilisés et les bâtiments seront construits en harmonie avec l'identité du site.

Des parcours dédiés seront mis en place pour garder l'histoire du site. N'hésitez pas si vous avez des archives à nous partager !

Les idées qui ne sont pas possibles à mettre en place

Pour des raisons de transparence, nous vous partageons les idées proposées qui ne verront pas le jour : un city stade par manque de place, les jardins potagers, les toitures accessibles au public ou encore le plan d'eau sont compliqués à mettre en place sur ce site pour de multiples raisons.

Les logements

Les logements répondent à tous les usages : personnes isolées (pension de famille), logements pour les seniors, logements familiaux du T2 au T5. Les typologies de logement sont réparties sur le site. 

Les logements collectifs sont dits innovants avec des locaux spécifiques aux activités communes (association par exemple), des vélos partagés ou encore des habitats adaptés au confort d'été.

Focus circulation et stationnement

En raison des travaux en cours et des aménagements à venir, les circulations sont modifiées dans le quartier. La mise en sens unique permet de doubler le nombre de stationnement.

L'objectif est d'avoir un nouveau plan de circulation au début des travaux de Verlinde, l'année prochaine. Cette proposition est la moins impactante pour les riverains. A terme, un franchissement de la voie ferrée sera proposé en passage souterrain.

Par ailleurs, la piste cyclable rue Danton est dans la continuité du plan de mobilité de la Métropole Européenne de Lille.

Le projet entraine une augmentation modérée des véhicules mais avec de fortes évolutions, conséquence d’un
trafic actuel globalement faible. Les flux s’organisent selon des logiques pendulaires que ce soit pour les futurs habitants du projet ou pour les travailleurs/visiteurs des surfaces d’activité. Les voiries ont théoriquement la capacité de gérer les nouveaux flux du projet dont les nouveaux volumes bruts restent modérés

Des temps de question réponse ont également permis aux habitants de partager leurs inquiétudes, et d'avoir des réponses à leur interrogations.

Les prochaines étapes du projet