Le Programme de Renouvellement Urbain des Oliveaux

OBJECTIF GÉNÉRAL

L’objectif général est d’améliorer l’attractivité du site, de lui rendre son attrait originel en agissant sur le bâti, l’habitat, la qualité des équipements publics et économiques. L’objectif est, en un mot, d’améliorer la qualité de vie des habitants sur le site. Il peut s’agir, par exemple, de trouver des solutions innovantes pour l’éducation et la scolarisation des plus jeunes, sur l’emploi …

CALENDRIER DU PROJET

Entre 2015 et 2018, ce Nouveau Projet Urbain étudié en étroite concertation avec la MEL, se situait au stade du « Protocole de Préfiguration » : concrètement il a consisté en une longue phase d’études menées sur la stratégie pour le quartier à l’horizon 2030, sur différents thèmes : l’urbanisme, les équipements publics, le développement économique, l’habitat, notamment, afin de définir et chiffrer au mieux les réalisations nécessaires. Régulièrement, des concertations ont été menées avec les habitants afin de recueillir leur avis.

Après une étude généraliste, sur la stratégie, menée par le bureau d’étude FORS en 2017, une étude urbaine a été engagée en 2018, menée par l’agence Uaps. Parallèlement, la commune a engagé une vaste étude sur tous les équipements publics du quartier.

En fin d’année 2018, le dossier « officiel » de la commune de Loos, validé lors du comité de pilotage du 26 octobre 2018, a été examiné par le Comité National d’Engagement du 5 décembre 2018.

Dans la foulée, une convention liant l’ANRU, la Région, la MEL, les Bailleurs et la Ville a été signée fixant ainsi le programme précis, son financement ainsi que les différentes échéances. 

En effet, la commune ne sera pas seule à mener ce projet : elle sera accompagnée de multiples partenaires, qui interviendront selon leurs compétences : la MEL, Partenord Habitat, Vilogia, Tisserin Habitat, la Région, le Département, l’Etat (par la DDTM notamment), l’ANRU, l’ANCT (pour la requalification des commerces)…

Fin 2021, la concession d’aménagement avec la SPL Euralille a été signée. Elle est ainsi l’aménageur des espaces publics et intervient pour le compte de la Ville de Loos et de la MEL. 

Ces missions sont :

• Assurer la coordination indispensable des différents intervenants ;

• Procéder à la réalisation de toutes les études techniques ;

• Etablir tout dossier administratif nécessaire à la réalisation de l’opération (Dossier loi sur l’eau notamment) ;

• Assurer la maîtrise foncière nécessaire ;

• Assurer la maitrise d’ouvrage de certains chantiers de démolitions et de réalisation des espaces publics ;

• Assurer la promotion et la commercialisation pour la réalisation des lots neufs (logements et locaux d’activités/commerciaux) ;

• Veiller à la qualité architecturale et urbaine des projets ;

• Assurer l’information des habitants, des loossois et des métropolitains sur le projet urbain et l’avancement de l’opération d’aménagement.

  • Construction des nouveaux vestiaires et Club House de l’ASLO (livraison fin T3 2021) ;

Les premiers travaux réalisés dans le cadre du NPNRU sont : 

• La réhabilitation de la Tour Marot par Tisserin Habitat (livraison début T1 2023) ;

• Construction d’un nouveau dortoir, de 2 classes supplémentaires et de nouveaux sanitaires à l’école Perrault (livraison T3 2023) ;

• Mise en accessibilité de l’équipement scolaire avec reprise des accès et installation d’un ascenseur de l’école Sand Daudet (livraison T3 2023) ;

• Démolition du foyer Salengro (livraison T2 2023) ;

• Réhabilitation du restaurant scolaire La Ruche (livraison T4 2023) ;

• Démolition de l’antenne mairie et du bureau de poste – aux pieds de la Tour Kennedy (T2 2024).

   

Les prochaines étapes : 

• Désimperméabilisation des cours d’écoles Perrault et Sand Daudet ;

• Déconstruction des Tours Meroz et Kennedy ;

• Déconstruction et reconstruction de la cité des enfants et des parents ;

• Réhabilitations des Tours Saint Exupéry et Musset… 

L’IMPORTANCE DE LA CONCERTATION

Le quartier va donc connaitre de profondes mutations dans le cadre de ce projet de renouvellement urbain.

Mais celui –ci ne peut être construit sans les habitants, qui sont les 1ers acteurs, et les 1ers impactés par ce grand projet urbain. Ainsi, depuis 2014, de très nombreux moments de concertation ont été organisés pour recueillir l’avis des habitants, mais aussi leurs besoins, attentes et suggestions. Ce travail se poursuit via l’organisation de réunions publiques, de cafés chantiers… et dans les instances de participation telles que les comités de quartier ou le conseil citoyen. 

Nos élus, les services de la Ville et de la MEL, ont été, sont et seront présents pour échanger avec vous et répondre à vos questions.

Plus d'infos : Maison du Projet, Cité des Enfants, Rue Jean Perrin – 03.20.10.40.57 

LE PROJET EN DÉTAIL

En résumé, l’inscription du Quartier des Oliveaux dans ce programme de l’ANRU 2 constitue une véritable chance pour le quartier et la Ville de Loos. Les subventions très importantes apportées par l’ANRU, la Région des Hauts de France, la MEL et « Action Logement » sont décisives pour rénover le Quartier en profondeur. Sans celles-ci, les villes ne pourraient mener, seules, la rénovation de leur Quartier. A l’issue de l’étude stratégique (visant à définir la vocation du quartier à 15 ans), les invariants ci-dessous ont été validés en comité de pilotage en avril 2017 :

Transformation des Oliveaux en entrée de ville, à vocation métropolitaine ;

• Le raccordement de la LINO à la rue Vincent Auriol, accès naturel du quartier ;

• Création d’un pôle de centralité ouvert sur le quartier et son environnement :

• Visible, sur les flux principaux (déplacements voitures et piétons)

• En synergie avec les commerces et équipements

• Vecteur d’une nouvelle image du quartier

• Création d’une nouvelle façade urbaine du quartier (entrée de ville)

• Mise en réseaux des espaces verts du quartier pour faciliter leur appropriation et activer leur potentiel de valorisation (ville verte).

  • Création des squares publics accessibles, visibles

  • Création des jardins familiaux

  • Création d’un maillage doux (pistes cyclables, piétons)

  • Lien avec le parc des loisirs

• Mise en valeur des équipements existants :

  • Rendre visible l’offre existante

  • Faciliter leur accès (voitures et piétons)

• L’amélioration de l’attractivité des immeubles d’habitation conservés

  • Amélioration des qualités résidentielles

  • Réhabilitation / Restructuration

  • Requalification des pieds d’immeuble de Vilogia

• Requalification du terrain de football ;

• Création d’une voie nouvelle reliant la rue Paul Painlevé à la rue Guy Môquet

• Création d’une maison de l’emploi et de l’insertion

• Démolitions / reconstructions de logements, pour des raisons urbaines et techniques notamment.

Les Oliveaux demain (version projet)